资产评估考研，资产评估考研考哪些科目
征地拆迁需要请专门的机构进行资产评估，以此来确定补偿数额。那么，企业拆迁怎么评估资产才合理?接下来，我们一起来看看北京冠领律师事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
天津滨海新区的方先生经营一家企业，主要从事能源草培育，属于高新技术产业，市场发展潜力巨大。但该企业基地被纳入征收后，因评估价值过低，方先生一直未认可补偿决定，但征收方陆续对方先生的企业采取了诸多手段，迫使其关停，随后也没有对其进行补偿。
法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收评估办法》规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
在实践中，如果是收益较高，且是高附加值、劳动密集型以及技术专利行业，前景预期较好的企业遇到拆迁，有必要进行收益法评估。本案中的企业拆迁补偿过低，方先生可以要求审查评估程序的合法性，以及评估方法是否合理，并据此提出异议，与征收方协商，对于征收方的违法行为，还可以提起行政诉讼。
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