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杭州，终于要来和上海抢人了！
最近的一条政策，是杭州政府发布关于进一步深化户籍改革实施意见稿，其中有提到：
进一步放开学历落户，对已在杭州市区落实就业单位35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可于市区办理落户，45岁以下的普通高校硕士研究生可以先落户后就业，全面放开县域落户政策。
很明显能看到，杭州又进一步地放松落户政策了！但是背后的本质，其实就是在打人才大战！
01
新一线城市人口吸引力增强
从最近两年的人口流动数字来看，其实还蛮震惊的。
2009年的时候，我刚来上海，当时对上海的印象最典型的到处都是人，地铁非常拥挤，商场里几乎每个餐厅，无论好吃还是不好吃，都要排长队；尤其是2010年前后的世博会，上海更是达到了人流量巅峰。
但是最近这十年来，上海的人流逐渐被分流；一方面是城市版图在不断扩大，外环外的建设开始崛起，无论是商业体还是交通，五大新城分流了不少人；
另一方面，随着国内新一线城市的发展壮大，江浙的强壮城市都在疯狂抢人，上海“一枝独秀”的影响力在逐渐减弱，人口增速减缓，几乎没怎么增长人口。
我们从上图的数据可以看出，上海周边的新一线城市，人口均在快速增长，其中有很多原本想要在上海发展的，最终都卷不动了，选择了其他城市。
大家身边应该都有一种朋友，就是已经在上海工作了很久，突然有一天跟你说，我想去其他发展；这些离开上海的人，似乎杭州成了他们的第一首选。
02
上海和杭州的门槛
其实我们仔细想一想，杭州之所以能够和上海抢人才，其实和城市设立的门槛有很大关系。
第一，就是上海的房价确实是全中国房价最贵的城市之一；虽然杭州也不便宜，但杭州的其实对于被上海各方面“洗”过的人来说，退而求其次的感觉还是比较适应的，降小维；且杭州如果不追求十分烫金地段和超品质好房，在市区里买套正常的产品，价格和上海五大新城的价格差不太多，但是生活品质截然不同。
第二，就是上海对于人才政策，虽然已经在逐年放松，但相对其他城市来说，还是有些苛刻，完全没有杭州那么友好；相较于杭州，上海的落户的难度还是很高的。
另外，上海目前是中国限购限贷政策最严格的城市，上海户口的门槛高，也变相等于在上海购房的难度远高于杭州；
且从贷款角度来说，杭州的信贷环境，还是比上海要好很多的。
所以对于大学生来说，毕业到杭州工作，直接给予补贴，补贴虽不算多，也足以覆盖杭州一年的租金；这对于大学毕业生的吸引力可是很强的；
但上海却不一样，没有任何补贴，房租价格还贵，这也就意味着，刚毕业的年轻人若想留在上海，至少前三个月的租金还需要家里接济。
一线城市的门槛的确很高，当然也就能给杭州这样新一线城市很多机会；所以杭州抢人如火如荼，不惜降低标准。
03
变相刺激楼市
从抢人角度来说，杭州已经做得非常到位了；但是，背后也许还有另一个原因，就是杭州的楼市其实还是不够活跃的（所以需要多点人接盘侠）。
目前，杭州的二手房挂牌量达到了惊人的22万套，目前是国内二手房存量在售房源最多的城市。
以目前杭州二月6000多套的成交量来看，杭州的二手房库存，至少可以卖40个月（还是没有新增的情况）。
但是作为新一线城市的杭州，楼市政策已经应放尽放，非常友好了，再放松一点，就差没全面取消限购限贷了。
但是如果真要全面取消限购限贷，尚且不说江苏，不仅同等级别的城市意见很大，就连上面也无法交代。
楼市政策不能放，那当然只能在人才方面做心思了。
原本本科落户是基础门槛，现在直接放松到大专落户，大专如果都救不了楼市，那么接下来是不是中专也可以落户了呢？
其实放松人口政策，就是变相放松楼市政策，本质上目的还是扩大需求端。
不过这也仅仅能止一时之渴，长久来看，一波需求集中消化之后，归于平静；后续的接盘人数也会有问题，除非城市的发展力是恒定而持久的。
04
虽然目前杭州和其他部分新一线城市，都反向虹吸一线城市的人口；但是以目前的经济体量来看，北上广深这样的多元化经济城市，沉淀的实力还是相对雄厚的；相较于杭州的网红经济和互联网，偏向比较明显；而上海始终还是可以提供更多机会的。
对于普通人来说，留在杭州的门槛相对较低，也更舒适；但是对于高精尖人才来说，杭州还是比较能承载你的梦想的，上海应该更加合适。
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