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第604章 革新（第1页）

&esp;&esp;新牧城这种新城市，有其他老城市没有的科技感，结合华夏人天人合一的思想，有一种科技和自然融合的美感。

&esp;&esp;虽然为了增加土地利用率，城市必须以高层建筑为主流，但这并不影响融入自然元素。

&esp;&esp;现在很多城市，都设置有城市文化协会，专门打造特色的城市，尽量避免千篇一律的老路。

&esp;&esp;作为一座建立在戈壁滩边缘的城市，新牧城的城市文化主题是“戈壁草原”、“室内农业”、“游牧文化”、“自然保护”。

&esp;&esp;城市的高层建筑都是统一规划建设的，必须采用抗震能力极强的新材料和一体化设计。

&esp;&esp;坐在电车上，看着车窗外的城市，夕阳映照着街道和行人，桥本勤泽沉默地看着外面。

&esp;&esp;东瀛社会那种特有压抑，在这里消失得无影无踪，这也是他毫不犹豫将家人迁移到新牧城的原因。

&esp;&esp;同时他也非常庆幸日文和中文的通用性，某种程度上，在整个东亚文明圈里面，日文和中文的通用性是最强的。

&esp;&esp;而当年选择废弃中文的高丽，现在肠子都快悔青了，毕竟现在的高丽文字和中文完全是两码事，要扭转过来，至少需要一代人的努力。

&esp;&esp;日文改中文却非常便捷，只要接受过正规教育的东瀛人，看中文可以连蒙带猜个七八成，通常再教育几个月，基本可以在华国境内，通过文字进行正常交流，这是一种巨大的优势。

&esp;&esp;不知不觉，电车到了新丰小区门口，这是桥本勤泽住的地方，也是丰民农业在当地的员工小区之一。

&esp;&esp;江谷等人也住这里。

&esp;&esp;与老式城市的拥挤不太一样，新规划的城市，居民楼距离公路，至少要有50米的距离。

&esp;&esp;走进小区，大量本地的植物，如山楂树、沙棘、胡杨之类，充斥着绿化带和小区的小公园。

&esp;&esp;虽然是高层建筑，但新一代的居民楼，吸取了以前的经验教训，加上不像以前那样唯利是图，设计上更加人性化。

&esp;&esp;比如每一层楼之间，都设置了专门的卫生区，严禁居民擅自改造卫生间，避免配合防水层。

&esp;&esp;还有上下左右的隔音层，这也是标配之一，老式居民楼最麻烦的地方，就是楼上的动作和声音，很容易传递给楼下，造成邻里矛盾。

&esp;&esp;另外还有超大的绿植阳台，通常是房屋使用面积的三分之一左右，这是属于公共区域，是物业借用给居民使用的。

&esp;&esp;剔除公摊面积，这是飞鹏建设公司一直以来的做法。

&esp;&esp;很多开发商搞公摊面积，实际是在损人利己，公摊面积对于居民或者物业都是一个弊大于利的东西。

&esp;&esp;因为名义上，电梯、楼梯之类被算在公摊面积之中，那代表业主有处置的权利，但在实际的管理中，这一部分区域又是物业在管理。

&esp;&esp;业主的素质参差不齐，导致物业管理异常困难，很容易造成双方矛盾。

&esp;&esp;因此飞鹏集团和一众国企新建的居民楼，都统一取消了公摊面积，包括阳台都算入公摊面积中。

&esp;&esp;桥本勤泽一家五口，申请到的房屋，面积达到260平方，其实他还可以购买新的房子。

&esp;&esp;按照最新的人均房屋拥有面积标准，只要人均低于150平方，就不会被征收房产税。

&esp;&esp;260平方的房子，就拥有面积85平方的阳台面积，桥本勤泽家的阳台分成两个区域，一个绿植阳台，一个是生活阳台。

&esp;&esp;这些阳台的功能已经确定，甚至有非常严格的管理规定，如果要改造，必须申请物业批准。

&esp;&esp;之前将阳台划入公摊面积，目的就是强化物业的管理权限。

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