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第二百三十七章 是祸是福（第2页）

&esp;&esp;官方对于道路规划方案的重新设计，乃至于对整个大学城新区的重新规划，都彻底引爆了整个平江市的房地产市场。

&esp;&esp;整个房地产行业市场当中，没有任何人能够想到会出现这样的变故。

&esp;&esp;这一点，就连平江市的官方都没有办法提前预料。

&esp;&esp;而在这次的变故当中，也是几家欢喜几家愁。

&esp;&esp;有些公司因此而因祸得福，而有些公司则是就此栽了个巨大的跟头。

&esp;&esp;其中最为明显的就是万华集团和天明地产。

&esp;&esp;原本的万华集团在那场地拍卖会上，虽然也拿到了5号地皮，可在万华集团的高层看来，甚至是在外界所有人看来，集团这次实实在在的吃了个闷亏。

&esp;&esp;原本在大家的预料当中，万华集团原本的目标也就是6号地皮投入的资金大概在12个亿左右，最终的收益却很有可能达到20个亿，这其中直接有8个亿的纯利润。

&esp;&esp;即便是对于万华集团这样的东江省房地产行业龙头公司来说，这也是一笔不菲的收入了。

&esp;&esp;可在那次地皮拍卖会上，万华集团的代表却出人意料的做出了最终的决定，直接违背了万华集团高层之前的计划，使得万华集团的计划彻底落空，虽然拿到了5号地皮，但却让万华集团所能够获得的利益大大缩水。

&esp;&esp;5号地皮的收益虽然也不少，不过所需要的投入却也不低。

&esp;&esp;万华集团以7亿5000万的价格拿下了5号地皮，再加上后续的投入，整个地皮的开发需要投入整整10个亿之多，而最终的收益，恐怕也就仅仅只能达到15个亿左右。

&esp;&esp;直接就让万华集团少了三个亿的收入。

&esp;&esp;这对于万华集团来说虽然还算不上打击，但却也能够让他们获得的利润少了很大一部分，这对于万华集团未来一段时间的发展也是有一定的影响的。

&esp;&esp;所以很多外界的房地产行业公司都在等着看万华集团的笑话。

&esp;&esp;然而在这个消息出现之后，万华集团的高层们却都暗自捏了把冷汗，心里满是庆幸的意味。

&esp;&esp;直到此刻，他们才意识到万华集团到底何等幸运。

&esp;&esp;几乎每一个万华集团的高层脑海之中就只有一个想法，那就是万华集团能够有魏哲旭这样的二公子，实在是邀天之幸。

&esp;&esp;正是因为有魏哲旭的存在，用出了先斩后奏这一招，直接断绝了万华集团的后路，更是坚持己见，不顾所有人的反对，最终将事情敲定下来。

&esp;&esp;而也正是因为如此，万华集团才能够避免巨大的损失。

&esp;&esp;要知道，拍卖下6号地皮的天明地产，现在早已经是陷入了彻底的愁云惨淡当中。

&esp;&esp;大学城新区出现问题的那条路段正好是原本规划方案当中的几条主路之一，也是6号地附近最主要的道路。

&esp;&esp;甚至可以说，6号地皮的发展完全就是基于这条道路的修建上的。

&esp;&esp;而现在这条道路直接被取消，6号地附近根本就没有任何一条主干道，原本发展潜力极大的6号地皮，现在反而成为了一块鸡肋。

&esp;&esp;非但根本无法获得任何利益，而且还很有可能有巨大的亏损。

&esp;&esp;天明地产为了争夺6号地皮，单单只是买下地皮这一方面便投入了9亿5000万的资金，若是再加上后期的投入，天明地产在这6号地皮上至少需要投入13亿的资金，才能够将6号地皮彻底开发完成。

&esp;&esp;然而最终的收益却很有可能达不到这个数字，按照大家现在的估算，6号地皮最终很有可能只能拿到10个亿左右的收入，里外里亏了三个亿之多。

&esp;&esp;这还是最好的局面了，毕竟，6号地建成之后，销售成绩如果极差，资金回流甚至可能连这个数字的十分之一都达不到！

&esp;&esp;不是所有楼盘都能够轻而易举的销售一空的！

&esp;&esp;对地产这样市值还不到20亿的房地产公司来说，这绝对是一次巨大的打击，最重要的是。这颗苦果，天明地产却不得不咬着牙也要吞下去。

&esp;&esp;因为在这个消息传出来之后，6号地皮根本就不可能有任何一家房地产公司接手。

&esp;&esp;想要停止对6号地皮的开发，将6号地皮直接转让出去，几乎就是不可能的事情。

&esp;&esp;可以说，经过这一次打击，原本上升势头极好的天明地产直接就会从中型地产公司的位置上跌落下来，成为一家小型的地产公司。

&esp;&esp;虽然还有不菲的实力，但是树倒猢狲散这个道理大家却都非常清楚。

&esp;&esp;天明地产遇到了如此重大的打击，各种各样的问题必然会层出不穷，很有可能会就此一蹶不振，甚至彻底衰落下去。

&esp;&esp;当然，东江省范围内的房地产行业公司对此却是喜闻乐见的。

&esp;&esp;毕竟少了一个日后很有可能会成为他们强劲对手的存在，他们自然也是心中暗喜。

&esp;&esp;不过对地产来说，尤其是对于宋天明来说，这无异于一次晴天霹雳。

&esp;&esp;直到这一刻，宋天明才真正的理解了陈平当时的举动的意义。

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