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第603章黑物业（第1页）

【恶性循环而己，业主的意识决定小区的管理水平，小区管理混乱了，房子交易跟着掉价，看着办吧】

【从前没有物业但是有一套社区管理体系，比如居委会，环卫，房管所等等，现在体系没有了，物业还真不能没有】

【小区自主管理，比黑物业，不是更能为业主服务更好吗？自己聘请更专业，一切都是以业主为主】

【不交物业费，还想让物业服务好，天下哪有这样的好事。你交物业费，我才能提供服务，你不交物业费，我为啥要给你服务呢？是这个理吧。】

【根本不需要物业，由居民委员会主持居民自治，居民出点，请个老门卫看门丶环境卫生本身由亍道清洁队负责清扫正规体制。】

【业主委员会是最好的，先列收费项目，各项合理的费用，再平摊到各户，略有赢余，这都比物业强】

【我们小区也一样啊，想着都悲哀。网友们，你们是怎样收拾小区老鼠屎的？不妨支支招，谢谢！】

【一直不知道物业是干嘛的，我们家没有物业，也没看出来比有物业的差啊】

【物业应该有，但要名副其实，真正以服务的姿态为业主服务，而不是来当大爷，当管理者，要知道物业是服务业】

【物业还是需要的，小区平日卫生保持，电梯维护管理，小区地漏疏通、小区照明监控以及供电系统维修保养、饮用水池定期清洗，小区绿化修整等都的有人来搞，如果有问题不能及时解决，那就等着招罪吧！】

【业主折腾到最后，还是得请人来管小区。我们折腾了7~8年，什么自治，业委会请人治，最终还是请来物业，反正业主，业委会折腾的七荤八素】

【物业的作用有，但还是觉得没必要花那么大的代价雇它。降低成本降低收费标准完全没问题。】

【有的小区是大区，近5千住户，由于居民众多，大多又是动迁户，结果就是走廓随处堆积物品，－楼超市门前堆积物品随处可见，快递站更是，这样的小区管理真成问题，物业也很难，绝大多数不愿缴纳物业费，结果就是恶性循环，租户又多，门禁总坏，修理不过来，啥人都有，坏人也多，所以，选小区很重要，动迁户多的当地农民多，日子本来就难，你说能主动缴纳物业费吗，两难】

【继续坚持斗争，斗争中争取利益，斗争中争取合作。不斗不争，一辈子受穷。】

【小区里面没几个喜欢出头有号召力行动力的业主带头，也没有成立业主委员会，就先对抗炒了物业，很快就变成垃圾堆了。】

【一个小区没有物业肯定不行不要想的那心简单随便找几个小工打扫一下卫生就行了】

【这回好了，再也没人催交物业费了，接下来的日子且行且珍惜，指望着居委会成立专职小组将原本物业做的工作全承担下来。省心又省钱，不满意还可以向上级投诉围堵】

【个人觉得还是有物业管理对社会有贡献，增加很多底收入工薪阶层就业问题，制度可以再完善些就好。】

【物业有问题属于物业内部管理没跟上，还有一种可能就是观念不对忘记了物业的职责是什么。但有些小区个别业主整天指手划脚，挑各种毛病，对物业的一些规定视儿不见，到了收取物业费的时候就各种理由不想缴费，甚至还动员其他业主不缴费。我觉得服务是双向的，物业服务业主满意了，业主给你一个认可；不满意给你一个批评应该都很正常，如果两者从一开始就把清绪对立起来，那后期绝对不会合作好。】

【没有物业不能住？城中村不是也好好的？难道因为是小区，当地警察不管辖？】

【不交的是不是乡下来的，毕竟乡下以前不用交，我们村有的人连一年20块的卫生费都不愿意交呢】

【没有物业就等着垃圾遍地，公用区域破烂不堪，私搭乱建横行吧。我不是干物业的，但我觉得物业有它的作用，不能因为个别物业就否定它。】

【现在的小区就两栋楼，步梯楼，有门禁，有人清理卫生，每家一年仃车费100元，卫生费40元，第=年仃车费一台50元，卫生费20元，监控电费没要钱，因为上年有结余，小区很好，居民都很自觉，没有一家乱占公共区域，走廓无一点杂物，有业委会，还有一个小麻将馆，反正很好】

【没有物业多好，一分钱都不用花，垃圾没人清理，找社区啊，小偷来了，找警察呀，水、电费找供水、供电部门啊，多好，有问是找政府，各级政府部门会帮助业主的，多好啊】

【一棒子打死就是在自己工作之余用来干这些小钱就能干的事，可以协商】

【房子保值的小区，业主把小区当自己的家维护，除了交物业费还主动出资维护小区环境树木和外墙，这就是差距】

【物业公司本身就是一个保姆一样的服务行业，不知道怎么就变成现在这样跟职能部门一样的管理公司了？而且强势不亚于“城管”甚至超过“黑社会”】

【主要a不作为确实可以换掉它但是没找好b那就难了闹得最凶的往往都是最早偃旗息鼓的因为管理可不是网上骂几句那么简单碎事太多谁都有自己的单位和家事要管】

【我们纯商业小区，该交的费用一毛都少不了，还不是谁想进就进，只要交停车费，半挂都可以进】

【物业管理公司，有必要存在，现在高楼林立，自来水加压设备的管理，电梯保养维修，环境治理，不是请几个老头就可以解决的】

【同样地段，物业好的小区一百万，没物业的小区五十万也不一定好卖】