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“不租。是这样，我有一个办公楼，想换物业，你问问你们经理。有意接手吗？”柏曦单刀直入。

那边声音一下子大了，“真的？”也没等她回答，又快速说了一句：“请您稍等。”

然后柏曦听到咣咣咣的跑步声，低而快速的说话声，然后电话再次被接起来了。

一个中年男人的声音传来，“您好，柏小姐，我是绿波物业的魏启承，我们很愿意开拓新的业务。您看，我们找个地方，见面谈？”

是得见个面。

柏曦把家附近一个咖啡馆的地址给他们，约了时间。

半个小时，对方就到了。

柏曦快速过去，坐下，稍微寒暄了两句。

然后她取出科海大厦的所有权文件，“我是最近才接手这栋楼的，但是，目前就我了解的，物业十分一言难尽……”柏曦露出一副牙疼的表情。

然后，她话音一转，“如果，我是说如果，我把大楼交给你们管理，你们会怎么做呢？”

魏启承认真的看了一遍文件，确定文件没问题，回答：“我们需要先去实地考察一遍，针对目前的现状，给您出一个初步的整改方案。如果柏小姐对方案满意的话，我们再签订物业服务合同，明确权利责任。”

“如果您不满意，咱们再沟通。”

这倒是没问题，柏曦点点头，“那行，我等你的消息。”说着，她递过去一张纸，纸上写着地址。

魏启承接过来，“柏小姐放心，我们会尽快完成实地调研。”

“好，再联系。”柏曦回家了。

过了两三天，她接到魏启承的电话。

他们在一个饭店的包间坐下来，魏启承拿出来几张纸，柏曦接过来一看，是一份草拟的物业服务合同。

魏启承跟她说了他考察的结果，以及他认为科海大厦急需解决的问题。

可以说，他考察的，比柏曦深入多了。

柏曦接过他的合同，和现在物业的合同对比看了看，条款没有太大的不同，只是价格不同，那边更便宜一些。

绿波物业比较贵。

但管理条例更细一些。

魏启承察言观色，见柏曦有比较满意，提出：“如果柏小姐把租赁业务也委托给我们，这个物业合同的价格可以打七五折。当然，我们还是不收您的中介费。”

不是不行。

反正自己也不可能跟南粤省的地主一样，背着一串钥匙去收租的，无非是委托给这个或者那个中介，而且这个物业目前看着还蛮靠谱的。

不过她看了一遍合同，又想起一个问题，“现在科海大厦里的租户调查过吗？”

魏启承摇摇头，“目前我们还没拿到租户名单，不过我走过一遍，是有点乱。”

是吧，柏曦上次去看，觉得也挺乱的。

科海换物业2

柏曦想了想，“这样，如果给你们接手之后，你们能不能做到把公司调查一遍。不管公司大小，做的必须是正经的生意。”

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