六月文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第29章 新晋房产销售新人2(第1页)

就这样一一些列这般那般后,牛琪琪成为一位房产中介销售人员。还有了一位师傅,刘亚林。这位师傅目前看还是挺负责。

带着牛琪琪,地铁转公交,来到摩西,直奔其中一位卖房客户家中,一对老夫妇开门迎接:“你好啊,小刘,来了”。

刘亚林打开随身黑色背包,取出两双一次性鞋套,递给牛琪琪一双,穿戴好走进客户家中。

这是一栋六层的联排的老公房建筑,上世纪70年代的产物,水泥楼梯斑驳老旧,有些脏,手扶梯也是锈迹斑斑,一层楼并排五户人家。

客户他们这一家不算大,刘亚林熟练的跟客户老头搭话聊上,三两句下来就很熟络了,牛琪琪在旁边站着听他们交流。

女主人一次性水杯倒了了两杯水,也很客气。

一番简单的沟通,刘亚林开始量房,拿出专业的工具:激光测距仪,卷尺,纸,笔,问老头拿来户型图。一边测量一边喊小徒弟跟着他学,教她怎么使用激光测距仪,牛琪琪第一次见这个东西。

第一间房量完了,第二间房刘亚林师傅就直接交给了小徒弟来操作,牛琪琪有些不太熟悉,但是还算完成了。这是一套两居室,客厅面宽3米进深4米,可以说很小了,采光不算太好,没有厨房,在楼道外面公共区域烧饭。

客厅里放着一张小餐桌,一个老式木头沙发,其他地方整齐的堆放各种生活杂物,还有一些高低柜,柜子上面也放着很多生活用品。

一个主卧大概有20平左右朝南向,阳光比客厅强太多,衣柜,床,还有个小书架。次卧更小一些,一个厕所大概3个平方左右,很狭小。

刘亚林给老两口稍微整理。打开所有灯光,从背包里面拿出一个相机,找角度,开始给房子拍照,一边拍,一边给牛琪琪讲解,怎么找角度,怎么拍摄房子显得更大.......

全部工作弄完后,刘亚林跟老两口说,“我这边会尽快把房子挂进公司的房源库里,二位安心等待,配合看房,相信很快就能帮您卖出去的”。

第一家就这样结束了,一路刘亚林很耐心的跟牛琪琪讲解其中细节,他讲的很认真,牛琪琪听得很认真,坐在公交车上时候,还拿出本子笔,把重点给记录下来,好记性不如烂笔头嘛。

一路公交,两人马不停的赶往下一家,同样的流程来一遍,这次量房是牛琪琪来完成,跟房主沟通啊,拍摄还是刘亚林。告别房主。已经中午时分。

刘亚林打了两个电话,一个是跟客户确认看房时间,还有问同事在哪里说约着一起吃中餐。

牛琪琪跟着刘亚林小师傅,到达一家快餐店,走进去刘亚林就冲着两个同事打招呼,四个人一起吃了饭,边吃边聊,大多是刘亚林和他们聊客户,牛琪琪听着,他们也问牛琪琪的情况,熟悉的很快。

一顿快餐完毕,四人在附近找到一个商场,在休息的地方坐下了,歇着,商量着下午一起去采新盘,说这个楼盘现在关注度挺高,佣金也比较给力,要抓住这一波机会,能多成交就多成交一些。

这个时候的客源还是靠积累,推荐,客户转介绍和口碑。门店接待的客户,杨主任再分配到销售手上,由销售再去跟进,另外一个途径就是销售再外面看房,的时候,跟房东的沟通中寻找潜在客户。

比如旁敲侧击的问:“咱们小区还有没有别人卖房啊”,跟各大小区保安搞好关系发发烟,只要有房子要卖掉,保安就会跟关系好的销售电话。形成一个循环。

房子挂到公司出售,不管是自己卖出去,还是别人卖出去,都能拿到卖方的这部分佣金,运气好了,自己又收房,又卖房,就是两遍都拿佣金了。

这个时候网络还没有发展起来,各大App也还是没有的,买房的客户来门店咨询的就比较多了,门店每天的接待量,四五十组客户都算少的,一般都是杨主任跟其他同事轮流门店接待,再统一分配下去。

安家又是行业的龙头,在这个信息还没有很透明的时候,当然是不愁客户的。

时间来到了下午,一行四人来到了新盘,见到了售楼部的工作人员,一番交流后,给他们安排了一位置业顾问带着他们参观沙盘,给他们讲解:楼盘信息,卖点,交通,主推户型,购房福利等。

接下来就是实地参观楼,一共有三栋楼,已经封顶,带电梯的,总高18层。

乘坐电梯到了其中一层,没有大门没有窗户,一层有四户。牛琪琪跟着刘亚林参观,测量,做记录。

这个楼盘一共四种户型:小户型两种,55平,70平,大户型110平,最大户型150平。

所有的户型都参观一遍,拍好照片。牛琪琪跟着小师傅,一路都在记笔记,学习新的内容,总之挺忙的,笔就没怎么停下过。

一阵电话响声,刘亚林接到了客户电话,一番交流后,挂上电话。

马不停蹄,又到了魔东,客户约好了要看房子,约好的小区门口见到了客户一位中年男士,腋下夹着公文包,上身皮夹克,下身黑西裤。

“小刘啊,你好你好”。热情又洪亮的声音。

刘亚林跟着打招呼,牛琪琪也跟着说:“你好,胡先生”。

路上刘亚林就跟牛琪琪讲过客户信息。这位是个包工头,想买个房子,把老婆孩子从老家接来一起生活。要买个3居室。林亚林已经带他看过10来套了,今天给他选了3套房子:

一套是老公房3居室,在4楼,采光啊,装修,各方面都还行,报价是:“35万元”。

一套是90年代的公寓楼,总高22层,在19楼,是一个四居室,有阳台,视野超级好,价格也好,报价是:“70万元”。

还有一套是大厦楼,下面开的商场,上面是居民楼,一层很多户,楼道光线稍微暗一些。总共有20层,第七层,三居室,报价:“55万元”。

刘亚林带着这位胡老板,从低价到高价一次看,一边看一边随性的交流,给胡先生,分析利弊,优势,缺点也会提一提,户型,格局,采光,装修啊,甚至是风水,刘亚林都仔细的讲解。

喜欢上辈子欠28万网贷关我这辈子请大家收藏:()上辈子欠28万网贷关我这辈子

为师吃了三年苦,你说你是首富之子?  顾总,神医太太又帮您安排男科号  修真妖魔录  和婆婆分家后,我养崽盖房粮满仓  武侠世界刺客行  罗德岛前进  至道孤独  快逃!死他手里会失去一切!  黎明初现见天光  御兽时代,我开局神级天赋  僵尸:签到神机百炼  父皇偷听我心声杀疯了,我负责吃奶  世子纳妾我爬墙,全家追妻悔断肠  请娘子称我为陛下!  同时穿越了99个世界  夫人别装了,侯爷能偷听你心声  HP霍格沃兹的华夏交流生  叶落知,我回来爱你了  重生2011,二本捡漏985  源初混沌:灵尊  

热门小说推荐
姐姐非要换亲?我嫁首长她悔哭了

姐姐非要换亲?我嫁首长她悔哭了

绝美战地女军医禁欲军官八零先婚后爱双洁沈稚欢惨死在除夕夜,家中遇险,偏心的父母护着姐姐,毫不犹豫把她推了出去!再一睁眼,她重回19岁那年,姐姐非要换亲妈!谢澜深受了重伤活不长,让妹妹守寡,我替她去顾家,我愿意当后妈!沈稚欢反手拿起棍棒,当场暴打全家!想换亲?先断亲!拿钱!签!临死前家人丑恶的嘴脸还...

我家娘子乖巧,一掌呼飞全城老少

我家娘子乖巧,一掌呼飞全城老少

战火纷飞的西域,封小侯爷浑身血污从前线下来,伤痕累累。眉目娇软的小姑娘默默不说话,只是看着浑身是伤的少年啪嗒啪嗒掉眼泪,俊美张扬,惊才绝艳的少年哭笑不得,粗粝的指腹给她抹泪,宝贝儿,别哭,小爷没事儿!小姑娘点点头,然后委屈的擦着泪,趁封小侯爷休憩的时候排兵布阵,一举拿下了西域。国子监人骚嘴贱封小侯爷×身份神秘软...

左手白无常右手黄泉路,都是瓜!

左手白无常右手黄泉路,都是瓜!

闻家真千金被找回来了,还是个从山里出来,满嘴胡言的小神棍,整个圈内都等着看她笑话。短短几日,宋家那小霸王追着要当她小弟萧氏一族奉她若上宾特管局一处求她加入,玄门世家想要拜她为师闻曦小手一挥,直播赚功德水友大师,最近我总觉得被鬼压床了,还梦见诡异的婚礼现场。闻曦出门在外不要乱捡东西,你那是被人配冥婚了。水...

重生的齿轮

重生的齿轮

时忆,时氏集团大小姐,上辈子带着亲情滤镜被害离世。重生归来,她不在眼瞎,披上战甲,决定用自己的力量,守护时家,找到弟弟。骆祺,骆氏集团继承人,回国接手家族集团,杀伐果断的霸总,却在遇上时小姐之后屡屡碰壁,他发誓一定要把人拐回家。...

长生志异

长生志异

长生天朝,天命九年。神州大乱,民不聊生。皇室统御崩坏,西方夷人携诸神教统来袭。新式军阀四起,割据一方,太平乱党肆虐,生灵涂炭。诸如洪涝大旱,地龙翻身,沙暴龙卷,酸雨红月陨石坠落等天灾纷纷降临。更有无数妖魔横行怪异丛生,神鬼混居,不可名状的诡物,亦或是无法理解的神秘现象。在这黑暗乱世中,陶潜睁开双眼,发现自己成了...

九公主的心尖宠

九公主的心尖宠

文国的纨绔子弟苏景辰,初次见到文若烟,就被她的美貌所吸引。。。苏景辰勾起邪魅一笑,不知姑娘可否婚配,本公子娶了你如何。。文若烟不由惊呼,今日出门没看黄历,怎么遇到个登徒子。。好你个苏景辰,身为女子居然还敢来撩拨本公主,真是胆大妄为,无比放肆。。。公主,臣好喜欢。。。小王爷休得放肆。。。本宫以后只会和驸马相敬如宾,儿...

每日热搜小说推荐