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第92节（第3页）

&esp;&esp;会议室里安静极了，似乎像是印证着之前王娜那“看电影”的预言。

&esp;&esp;在座的所有人都是房地产行业的精英，自然能从这些画面中看出这块地的价值。正如张微之前所说，土地真正的价值，有时候甚至不在土地上。

&esp;&esp;正如华强纺织厂的植物和规划，亦或者城中村地块的零散可使用面积与交通优势。

&esp;&esp;这些都是无法人为复制、也无法用数字来衡量的真正价值。

&esp;&esp;画面一面面过去，详细的数据、可靠的来源，那些江山彻夜计算得出的结果一点点展示在他们的面前。

&esp;&esp;正因为这两块地之前一直不被人看好，它们所蕴藏的潜在价值就格外让人惊喜而感叹。

&esp;&esp;就连程万里在看到这些画面后，脑子里都不由自主地呈现出可以借由这些点扩展开的营销计划和主题调性。

&esp;&esp;这些都是营销卖点，是其他楼盘完全无法超越和模仿的重要因素。

&esp;&esp;有同样感觉的还有王娜，她是做销售的，他们部门相关的是业绩，房子做的再好，如果卖不出去也是白搭，但无论是华强纺织厂还是城中村地块，周边原本就有大量的人口基础，而且大多是老小区，对于不少人来说，住惯了那里，但不愿意再住老房子，作为改善型住房，这两块地都有极大的优势。

&esp;&esp;要地段有地段，要格调有格调，要交通有交通，要配套有配套，一举数得。

&esp;&esp;随着那么多栋楼的拔地而起，王娜的脑子里已经开始计算一个项目能建造多少栋楼，多少可销售面积，提成能拿多少了。

&esp;&esp;ppt的画面依然在展示着，很快就到了湖西区地块。

&esp;&esp;优美的风景，衣着鲜丽的职场白领，高端的商场和漂亮的环境，光影交错间，湖西区充满现代气息的时尚氛围让人为之向往。

&esp;&esp;它代表了一切“先进”的东西，是最让年轻人欣赏和放松的那种风格。

&esp;&esp;但前两个地块上承载的东西实在太多了，虽然湖西区地块的呈现效果和制作质量完全不逊色于前两块地，可相比之下，却很难让他们印象深刻。

&esp;&esp;因为这样的商住综合体，他们见的太多。

&esp;&esp;见的太多，那样的喧嚣浮华，也就变得习以为常。

&esp;&esp;太淡。

&esp;&esp;再怎么艳丽的颜色、闪耀的湖景，那些虚华的时尚标签，在生命的美好、在那样厚重的期待之前，都变得黯淡无光。

&esp;&esp;“家的本质、土地的本质，最终还是内心的归宿。只有满足居住着内心的需求，才能建造出人人都向往的房子。”

&esp;&esp;童总在ppt的演示结束后，深深地叹了一口气。

&esp;&esp;“张微，你和你的部门，向我们上了一课。”

&esp;&esp;☆、私心与野性

&esp;&esp;虽然只是简单的向相关负责人汇报了下工作进度，并提前观看了ppt的效果，可程万里和王娜心里都不得不承认，市场部必定会借由这场提报会获得巨大的成功。

&esp;&esp;童总曾说过，张微最大的优点不在于会“办事”，而在于她的“格局”。

&esp;&esp;这种洞察力是一种极为少见的能力，它能让一个企业提前察觉危险而化险为夷，也能让一个企业深挖出其中蕴含的利益点，实现利益的最大化。

&esp;&esp;而她另外一项出众的能力，就是能识人，别人也总是信任她，这是她独特的个人魅力。

&esp;&esp;当初市场部刚刚建立时，不知有多少人在等着看她的笑话。

&esp;&esp;丢过去的都是各个部门不要的歪瓜裂枣不算，无论是江山还是雷磊，是个人都看得出和张微的心不齐。

&esp;&esp;可这份ppt，着实惊艳了他们的眼睛，也大开了他们的眼界。

&esp;&esp;这其中，要属程万里的心情最为复杂。

&esp;&esp;雷磊是从他的部门里出来的，他们曾合作无间了许多年，他自然看得出这份ppt大多出自谁的手笔。

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