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第24章 竞拍（第1页）

&esp;&esp;第二天，公司。

&esp;&esp;王流把去参加竞拍的想法跟王志新提了一嘴。

&esp;&esp;王志新默不作声，突然伸出手，摸向王流额头。

&esp;&esp;“你干嘛？”王流一巴掌把手拍开，皱眉道。

&esp;&esp;“我还想问你呢，你想干嘛？”

&esp;&esp;王志新撇嘴道：“咱可就贷了二十万，你拿回家两万，买地花了十三万两千，评估花了五千，又预支给吴辉五千，前几天办证办手续里外里也花了小一万，公司现在满打满算就剩两万多。

&esp;&esp;你还想去参加拍卖，买一个起拍价就八十万的商场，是你疯了还是我听错了？你哪来的钱去买啊？拿脸上吗？”

&esp;&esp;“谁说我们没钱，那不都是钱吗？”王流指指公司对面的工地，没好气道：“项目都开始动工了，也该开始筹备销售了，等把房子卖了，不就有钱了？”

&esp;&esp;王志新揉揉耳朵，还以为自己听错了：“你说啥？卖房子？咱可刚动工，地都没推平呢，拿啥卖？”

&esp;&esp;王流懒得搭理他，少见多怪，国内房地产可是预售制度，盖不好也能卖，不然开发商的开发资金从哪来？

&esp;&esp;一部分银行贷款，一部分施工方垫资施工，剩下的可全指着预售款呢。

&esp;&esp;相较于其他画张图纸就开始卖楼花的开发商，他办齐手续，都开始动工了才预售，已经够有良心了。

&esp;&esp;“去把吴辉叫来，还有邱万良，就说我有事找他俩。”

&esp;&esp;王志新就这点好，听话，虽然不懂王流葫芦里想卖什么药，但得了吩咐，立刻就去办了。

&esp;&esp;片刻后，吴辉匆匆而来，脑袋上还带着安全帽，大夏天热出一脑门子汗，喘着气道：“王总，您找我？”

&esp;&esp;“嗯，先坐，秀秀，给吴工倒杯水。”没有秘书，只能使唤一下小会计何秀了。

&esp;&esp;“诶。”何秀脆声应了句。

&esp;&esp;等吴辉坐下，王流直接道：“吴工，你干这行儿这么久，跟住建局应该没少打交道吧，知不知道如果想申请预售证，都需要准备哪些材料？”

&esp;&esp;房子想预售，首先得需要预售许可证。

&esp;&esp;王流虽说在工地上干了半辈子，但干的一直都是工程，施工流程他懂，但预售这块他就不是很清楚了。

&esp;&esp;“您想办预售证？也对，项目都开始动工了，也是该筹备预售了。”

&esp;&esp;吴辉点点头，笑道：“申请材料我知道，得需要四证、营业执照、开发资质，施工合同和进度说明，预售房子的位置、面积和竣工日期，还有房子的分层平面图，准备好材料，直接去住建局申请就行。”

&esp;&esp;四证、营业执照、开发资质、施工合同王流都有。

&esp;&esp;竣工日期当初签施工合同时就已经标明，动工之后350天之内完工。

&esp;&esp;面积和分层平面图设计图纸里就有。

&esp;&esp;这么一盘算，王流惊讶的发现，所有材料他都已经有了，这下可简单多了。

&esp;&esp;“这样，既然这块你懂，那申请预售证这事就交给你来做了，工地上暂时让向勇他们盯着，这几天你专心去跑住建局，争取尽快拿下预售证。”

&esp;&esp;吴辉正色道：“好，我马上去准备材料。”

&esp;&esp;俩人聊完，邱万良也到了。

&esp;&esp;“王总，这么急把我喊来是出啥事了？”

&esp;&esp;邱万良小心问了句，心里忐忑不安，好不容易才动了工，可不能再出啥岔子吧？

&esp;&esp;王流笑道：“没有，邱总别多想，把你喊来只是想问问，工地什么时候能平整完？”

&esp;&esp;“快了，最多两天，一定没问题。”

&esp;&esp;王流点点头：“两天，也不算晚，平整完先别急着开工，公司准备进行预售，你先帮我盖几间活动板房，一部分充当售楼大厅，另一部分按照设计图纸做成样板间，没问题吧？”

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