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第二百二十四章 财富来去（第2页）

&esp;&esp;某位著名的nba球星说过：永远不要低估一个冠军的心。

&esp;&esp;集体的心理意识是坚不可摧的屏障，领导各种工作无效，这才决定放弃。人家地产公司来时，已经对成本核算有了明确要求，不可能让人亏钱，这个循环就没法走。

&esp;&esp;而容钢外街区工程的动工，已经搞得风生水起。又有传言说，许多政府机构，因为有钱，也要重新建设了。而这些机构，因为紧邻八一钢厂的街区，当官的要脸面，不可能有一个破烂的邻居。

&esp;&esp;老靓仔们，重新燃起了希望。

&esp;&esp;以前说是商人的利润，这次，是财政资金，恐怕不会不舍得。最后发财的机会来了，大家觉得把握很大。很快，就商量好了统一的口径。当然，价钱也涨到了接近三万每平米。

&esp;&esp;为什么会这样呢？对于小县城来说，最好的工作就是公务员，吃财政饭的。这些人为了上班方便，会买离单位最近的房子。他们有钱，所以，会把附近房子的价格买得很高。

&esp;&esp;赚有钱人的钱，才是真赚。

&esp;&esp;这种私下商量的口径，早已被无所不能的地方官员所熟知。他们又作了一个大胆的决定，放弃原来的办公区域，在隔湖相望的花山乡，重新建设一片新的办公区域。

&esp;&esp;这倒不是故意跟八一钢厂老街区的人作对，也不是单纯地怕他们要价太高，而是与整体的发展方式有关。

&esp;&esp;经营城市，这个近年来热爆了的词，其实就是房地产发展的大背景。

&esp;&esp;政府的财政收入只是他表面上的资产，他最重要的资产是：土地。作为农业用的土地，其实是效益极低的。那只不过是用最原始的办法，收取土地资产的利息。而卖地做房地产，就是一次性地取出土地的本金。见效最快的方法，就是好办法。领导只会考虑一届之内的事情，四五年内没明显改变，他的升迁进退，就很麻烦了。

&esp;&esp;在湖对面的农村土地，拆迁费用不足中心地带的十分之一。尽管有些先知先觉的农民，会拿一些柳条插入地里，冒充树木，按一百块钱一棵的价格，要政府赔偿青苗费之类的，这也只是小钱。一亩地，算你一千棵，也才十万。而他们卖给开发商的建设用地，可是以百万为单位的。

&esp;&esp;巨大的价差造成投资的冲动，而开发商也明白，在权力机构边上的商品房，肯定是要涨价的，所以也愿意拿出真金白银来投资。

&esp;&esp;所以，这个巨大的盈余导致机构向外转移，形成了开发早期的城市新现象：摊大饼。

&esp;&esp;用这个盈余，来给城市修道路桥梁广场，建一些标志性的商业中心或者楼盘，可以在短时间内将城市面貌大变样。这种投资少见效快的工作，哪个领导不愿意呢？

&esp;&esp;别说上面的领导，就是当地的百姓，第一次看到自己的城市里，有了喷泉广场，有了汉白玉栏杆的石桥，有了高档闪烁的霓虹灯，有了标准的体育场，哪个不说，城市变好了呢？只有一种人不太舒服，那些过去曾经当过最靓仔的人，他们发现人人都靓起来了，甚至农村入城的人，村里面长得不太好的婆娘，进城后都住进了商品套房时，他们的没落体验是最直接的。

&esp;&esp;因为，他们的老婆既然是村花，却过得比村里的平庸姑娘还要差的生活，当然对老公就很不耐烦。有一个嫌弃自己的老婆，是男人生活最大的悲哀。但这种悲哀掩藏心底，无法向他人诉说。

&esp;&esp;偶尔会碰到几个当年的工友，拿两瓶烧酒，摆一碟子花生，在某个角落里，谈论着与自己生活无关的国际风云，才有片刻的超脱感，才有高入云端的瞬时优越。

&esp;&esp;这就是为什么，许多混得很差的男人，如此关注国际局势的原因。他们掌握的资料太少，分析能力也不行，但他们喝酒时，总是说外国怎么样怎么样，其实，他们一天也没去过，大部分人，连飞机都没坐过，但还是会谈论起航天飞机的性能。那是因为，内心苦闷的人，不能谈现实，不能谈生活，那太痛苦了。再穷也要喝酒的，那是唯一可以超脱的机会，互称老大的氛围，让自己回忆起，当年自己好像也曾英雄。

&esp;&esp;当然，八一钢厂老街区，也不是没有机会，那得等时机。

&esp;&esp;一般来说，当外围房子的价格上涨处于平台停滞期时，他们才会以棚户区改造的名义，对老旧小区动手。但这里有几个条件。第一，需要大量的资金投入，按小县城的财力来说，必须依靠国家的政策与资金。如果没有这个条件，想都莫想。第二，需要居民的配合，漫天要价的方式，肯定不行。第三，主要以货币补偿为主，尽量不往赔面积上去靠。第四，得需要县财政有一定规模的盈余。

&esp;&esp;除此之外，最大的条件是，整个容城，房地产开发进入了下半场。此时才刚刚开头，第一个街区还没搞完，老八一钢厂的老工友们，要忍耐。

&esp;&esp;但是，他们哪里忍耐得了呢？最大的困难是，儿子要结婚。老子给儿子娶媳妇，儿子帮父母养老，这是中国最传统的家庭伦理。但今天，他们已经没时间等待这个时机了。

&esp;&esp;有的孩子，自己没出息，等待拆迁这个金手指也有几年了，却一直没有消息。谈的女朋友早已远嫁，而自己在街上做小生意，面对的都是穷人，哪里去找钱呢？

&esp;&esp;按一般思路，这种街区长大的孩子们，最容易在道上混了。但是，却忽略了一个大环境，他们大多数还是走正道的人。为什么？有人说，父辈们当年混了几年，下来的场生动地告诉了他们，混不出来的。

&esp;&esp;这里有一个故事，那就是有一个叫老丁的在夜市上摆宵夜摊子的老工友，他也是八一钢厂红火时，从部队退伍回来的。当年只要你是城市户口，退伍回来，就可以安排正式工作。这跟冬子他爸是一样的待遇。

&esp;&esp;老丁当年选择了当时福利待遇最好的八一钢厂，可以这样说，这可能是他当年最现实的选择了。但是，后来的命运谁知道说得清呢？

&esp;&esp;刚工作时，正工资只有几百块，却能够用得起两三千元的bb机。现在，容城人均收入已经到了几千元了，他却舍不得用几千元钱的智能手机。

&esp;&esp;厂子破产后，作为曾经军人的他，还是有志气的，没有混，而是迅速自己想办法，搞了一个宵夜的生意，由于干活爽利、敢下作料，也舍得送啤酒，所以生意还算可以。

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