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第281节（第1页）

&esp;&esp;缺点同样是房租贵的要死，米力乃在这一片快餐行业的地位无法撼动。

&esp;&esp;吕冬上次跟杜小兵取过，这时期的米力乃从中式的包子油条，到西式的炸鸡汉堡全都卖，生意好到肯德基泉城旗舰店都比不上。

&esp;&esp;还有关键的一点，大观园属于明日黄花，后期的没落与兴盛时的繁华叫人一样唏嘘。

&esp;&esp;人民商场正好处于步行街与大观园之间，在百货大楼完蛋以后，属于泉南国有商场里面的扛把子，北边有聚集众多居民的魏家庄，南边有省实验中心、泉南中学和育英中学等多所学校。

&esp;&esp;这边情况与大观园类似，没落速度稍慢，却也跟很多国有商场一样会将自己玩死，而且租赁公家单位的房子，万一期间突然改制，麻烦不是一般大。

&esp;&esp;赶你走都没地方说理去，毕竟不是卖拉面的。

&esp;&esp;省大花园广场商业圈，吕冬只是看了一下资料，就自动选择放弃。

&esp;&esp;这个商圈依托数目庞大的省大学生形成，就目前来说，省大各个院系不断外迁，学生数量骤降，短期内的人流量会是个问题。

&esp;&esp;吕冬最先淘汰人民商场和省大商业圈，后面就是大观园与步行街二选一。

&esp;&esp;就他个人来说，更倾向于步行街。

&esp;&esp;店铺地址的选择与目标客户群体息息相关，餐饮行业不同的经营类型，往往有不同的消费群体，甚至南辕北辙。

&esp;&esp;有些店铺，开在闹市区，还不如偏僻的地方，比如吕家村的卤肉绝味店，更适合深入居民区，而不是在商业繁华地段。

&esp;&esp;还有高档的酒店，同样不适合闹市区。

&esp;&esp;这些店开在繁华的商业区，还不如去偏僻些的特定区域。

&esp;&esp;汉堡皇、麻辣烫和火锅店三项业务，针对的都是大众群体，甚至可以说是年轻消费者群体和家庭用户们，所以在开店地址的选择上，肯定要选人潮涌动的地方。

&esp;&esp;年轻人和带着儿童的家庭经常光顾，附近适合这一人群游玩，又能逛街购物的需求等等。

&esp;&esp;毫无疑问，泉南步行街最为适合。

&esp;&esp;还有一点优势，这种店开起来，最好能实现二十年不变。

&esp;&esp;比起后期落寞的大观园和人民商场，泉南步行街称得上长盛不衰。

&esp;&esp;吕冬看完资料，问道：“老杜，让你选你选哪里？”

&esp;&esp;杜小兵直接说道：“步行街！”他的理由跟吕冬不一样：“我们要不不开，要开就要去市里最繁华的地方开店！”

&esp;&esp;吕冬微微点头：“这两天哪天有空，咱们再去步行街看看？我记得西门的商业楼快起来了。”

&esp;&esp;杜小兵想了想，说道：“我找我爸问问，看能不能提前接触那栋商业楼的开发商。”

&esp;&esp;吕冬在泉南的关系，不动用他爸的战友，比起老杜就差远多了，当即说道：“行！”

&esp;&esp;讨论一会，吕冬跟杜小兵下楼找地方吃饭，边吃边继续讨论进军新市场的事。

&esp;&esp;不止是千盛商厦

&esp;&esp;由于步行街是从西往东的单行线，杜小兵驾驶黑色桑塔纳从南边绕行，在趵突泉公园东门附近往北转，来到了泉南的老西门。

&esp;&esp;这里是泉南步行街的西头，也是最繁华的商业路段之一。

&esp;&esp;跟上次来时一样，车子停在三联大厦门前的停车场上，吕冬和杜小兵下车往东走，与三俩大厦隔着一条双车道的小路，绿色的工地围挡圈起占地面积近百亩的工地，一座四层的混凝土浇筑商厦拔地而起，绿色的纱网正在撤除，露出里面浅蓝色的面砖外墙。

&esp;&esp;商厦采用目前最新的设计，面向步行街的这一侧，有着大扇的落地玻璃窗，通过工地围挡的间隙，能看到一楼主体之外，几乎都是透明的玻璃幕墙。

&esp;&esp;这样设计的店铺，无疑更适合商家做宣传，人气火爆的话，更容易吸引到路过的行人。

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