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她虽然是从后世而来，但却不可能把香江多年以来的所有大小事都记清楚。
“对，我的，这块地目前被不少人看好，我打算开发出来。”
霍风华看出沈灵韵的震惊，想了想，把杜康平觊觎这块土地的事说了出来，他怀疑背后有其他人在谋算，他当然不能坐等谋算，要提前把地变成钱。
听完，沈灵韵又兴奋又激动。
她兴奋于这片在后世价值千金的土地属于霍风华，也激动于对方的敏锐，想了想，才说道：“此时这块地不适合开发，你既然经营地产业，对香江楼市肯定做过调查。”
“是的，我知道香江经历过几次楼市的兴衰，对于楼市的开发也比较谨慎。”
霍风华也不忙着去上班了，干脆从后备箱里拿出一块防潮地垫铺在一旁的草地上，然后扶着沈灵韵坐了上去。
他打算深入交流。
沈灵韵只是一只脚踝扭伤，走路略微有点不便，但绝不是离不得轮椅的人。
坐在地垫上，她靠在霍风华递来的靠垫上，才开口说话，“你既然做过香江楼市的调查，肯定也做过各时期的数据分析，香江与国际接轨非常密切，但凡国际上出现任何与经济相关的危机，香江的楼市一定会动荡。”
沈灵韵不会直接说香江的楼市翻年就要崩，而是回忆了一下香江的发展进程，理性剖析。
霍风华对沈灵韵另眼相看起来，神情变得严肃，“去年，以国为代表的西方发达国家陆续出现工业生产大幅下降，我统计过他们破产的企业与失业率，高得吓人。”
这时的他已经把沈灵韵当作知己在交流。
“所以，这样的危机必定会影响世界贸易，当世界贸易严重萎缩，跟国际接轨的香江楼市必定会动荡，这个时候绝对不适合大力开发香江的房地产，说不定会有很多人破产。”
沈灵韵说起正事，脸上的神情也很严肃。
她不知道霍风华在香江地产上有多少业务，但也不希望对方破产。
顶替了原主的身份，她跟霍风华是一荣俱荣的共同体。
“你意思是香江的楼市已经到了快要崩的时刻？”
霍风华早有这样的预感，但香江去年、今年因为国际形势，反而有更多的资本涌入，这里的经济不仅没有跟着国经济衰败，反而是更繁华。
繁华得很容易让人迷花了眼。
“俗话说由衰到盛需要时间的积累，但由盛到衰却是一夜间就可以崩塌，霍风华，相信你自己的判断，香江目前不适合大力开发房地产，特别是豪宅。”
沈灵韵在明白自己穿书到什么时代就有了大干一场的打算。
原本的她只能小打小闹，但要是有了资本雄厚的霍风华，他们完全可以联手打造一个庞大的经济帝国，超越首富的存在。
只要一想到几十年后他们站在资金的顶端，沈灵韵看向霍风华的目光就充满了火热。
霍风华看懂了沈灵韵眼神里的意思。
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