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第337章 亿拿下市政364万个停车位18年经营权（第1页）

我心里有了个底，随后驾车离开四方市返回到安市。

我告诉干妈、白依云和魏金晶三人，我准备去抢拍下邻市四方市的3.64万个市政停车位18年的经营权。

干妈首先开口道：“这些市政承包项目，怎么会被上拍的，会不会是个圈套呀？”

“干妈，你放心吧！我刚从四方市调研回来，从法院口中得知，这个经营权原来被另外一个公司拿下的。20年经营权，它方已经经营了差不多2年，因为资金短缺，欠下安装承包商的8000万及员工的几个月工资，导致被告到法院，最终导致这车位的经营权被法拍。”

“3.64万个停车位，18年的经营权，现在起拍价格多少？”白依云开口问道。

“现在第一次上拍，起拍价格12.64亿，估计最后成交的价格会接近20亿！”

“嗯，18年时间这么长，成交价格20亿以内，应该都有不错的利润”

“这么好的项目，为何四方市政府名下的国资公司不自己经营呢？”魏金晶不解的问道。

“这说来就话长了，不过总结起来，就是地方政府债务太重了，财政收入有限，实在是没有办法，才将这些项目20年的经营权打包卖出去，筹集一大笔钱！如果让国资委旗下的公司经营，回收这一笔巨额资金时间可能要十年，甚至更长~~~”干妈开始解释道。

“东明，还有个重要的问题，你如何解决车主不缴费逃费将车开走这个大难题呢？我觉得这些市政停车场，最难的就是让车主自动缴费！”白依云有点不放心的问道。

“你想到的问题，我也想到！为了这个问题，我特意找到了原来管理经营这些车位的龙海车位管理公司，他们的一位负责人告诉说，他们目前没有好的办法，只能够依赖于他们公司的车位巡查人员，如果发现没有按规定启动计费的，他们只能够贴条提醒，没有罚款权限！”

“那不就完犊子了嘛！很多人开的起百万的车辆，但是就是不愿意支付几块钱的停车位的。这怎么办？这个问题解决不好，估计你去经营也不会比龙海车位管理公司好多少！”

“你放心吧，我这几天去调研，没有白走的。我联系了计费器厂家，他们给我建议有几个方法，可以解决这个难题：最好的方法和车管所联网，没有交费的，记录在案，无法年审，其次是自动将车牌号拍摄记录在案，这辆车如果不缴费，下次只要停进我们的市政收费车位，这个计费器摄像头检测到同一个车牌号喇叭会自动发出声音，提醒这辆车有欠费及滞纳金，并且向管理这街道的车位巡查人手机上法送这辆车目前停靠的位置的信息，提醒巡查人跟进——”

“那为何龙海车位管理公司没有使用这最新的计费系统呢？”

“这是最新研发的新产品，整个路两边的计费系统全部都更换新的，成本巨大。最主要是原来的计费系统没有坏，他们舍不得更新换代！”我解释道。

“你有没有算过这些停车位使用率如何？”

“这么说吧，你开车到安市，到羊城，到周围任何一个城市市区，你什么时候见到路边有很多车位空闲着呢?没有吧！大多数时候都是一位难求吧！”

“你说的这些倒是实话，确实大多数时候都是一位难求”

“这不就得了！现在不怕车位没有车辆停，现在的难点是不少车主不自觉缴费，仅此而已。”

“这么说来，解决掉车主自动扫描缴费，这项目就能够成功？”

“嗯，是的！”

“那怎么才能够和当地的车管所搭上线，让没有缴费的车主，无法年审，必须要缴清停车费及滞纳金后，才允许年审呢？”

“这——这难度很大，恐怕需要有深厚的关系网才可以打通这层关系。”

干妈三人商量一下，也同意我说的这个停车位项目可以博一次，如果能够顺利拿下。这3.64万个车位，

一个车位一天就算收20元停车费，一年也有2.6亿多。扣除承包费用，员工费用，每年能够有一亿元左右的利润，算是非常不错的项目了，只要这个项目竞拍总价低于18亿，应该都可以接手经营。

我仔细核算过这些车位的收入与风险，总体来说风险低，利润高，而且相对轻松没有酒店经营这么多杂事。因此我决定只要价格不是高的离谱，我都要抢拍下这个公共车位项目。

随着距离竞拍的时间越来越近，我发现报名参加竞拍的人数已经达到8人，很显然看好这个项目的公司及个人很多，虽然起拍价格高达12.64亿，但是还是有很多有实力的企业和个人涉足进来，想要拿下这个市政车位项目。

保证金一亿，我也按照法拍网页面提示，缴纳了一亿元报名参与竞拍。

其实我对这个项目还是有比较大的把握的，毕竟我自己经营过这么多个停车场，经营车位我有足够的经验，更何况我现在有足够的资金实力，硬扛普通的上市公司都不在话下。

我静待着这个项目的正式开拍！

终于，竞拍的日子来临了。现场气氛紧张而热烈，各路竞争对手虎视眈眈。竞拍一开始，价格就一路飙升。许多小型企业很快就因为超出预算而退出竞拍。

当价格涨到15亿的时候，只剩下三家还在竞争，其中一家看起来财大气粗，每次加价都毫不犹豫。我深吸一口气，冷静分析着局势。我的心理价位是18亿，超过这个数字就得仔细考虑了，超过20亿就要放弃了。

这时，那家大企业又加了五千万，另外一家对手犹豫了片刻放弃了。轮到我出价，我果断加上两千万。最后的一个竞拍账号等了好几分钟，直接又加了三千万。我心跳陡然加快，咬咬牙加到了16.8亿。

这时候整个竞拍页面似乎都停止了一样。所有围观的人，都看着这几万个车位的竞拍，仅剩的另外一个竞拍账号，他们内部似乎发生了短暂争论，最终没有再加价。

随着拍卖时间结束，我成功拍下了这个项目。

我长舒一口气，心中满是激动与期待，想着未来这个项目将带来的收益以及它开启的全新篇章。

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