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第54章 房产投资的特点（第2页）
3过户公证费；一般300~1000，通常买卖双方各一半。
4第1年的火灾保费；一般为500
5房产税调整；从过户日到年末的房产税需一次性付清。
6律师费；一般500~3000
7产权调查费；一般200~300
8产权保险费；一般为房价的0.3%~0.5%，可要求卖家付或共同支付
9房屋估价费；一般为200~500
10勘察费；一般为100~600
11社区管理费；从过户日期到年末的费用，一般1~3个月的物业费，独立无一般没有。
12过户费；一般为300~600
13贷款费用；一般为贷款额的1.5%~5%
购房税费总结；不贷款约为购买价的1%~3%，贷款约为购买价的2%~4%
持有房屋产生的税费
1房屋保险费；年保险约为房价的0.2%~0.5%，约为租金的2.5%~5%
2房屋维护费；因情况而定
3物业费；一般每月200~500，约为月租金的5%~10%
4房屋出租托管费；一般为一个月租金加上每月租金的8%~15%
5房产税；一般为房产估价的1%~3%，约为年租金的10%~20%
6租金个人所得税；租金净额的10%~35%，一般约为租金的5%~10%
持有房产税费总计，一般为租金的40%~50%
售房产生的税费
1房产经纪人佣金；一般为售价的6%
2过户公证费；一般为300~1000，通常买卖双方各一半。
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3消费税；一般为售价的3%~9%加州为6%，纽约州为8.3%
4房产税调整；过户日之前的房产税需一次性付清
5律师费；一般为500~3000
6社区管理费；过户日之前的费用一般1~3个月物业费，独立屋一般没有
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