六月文学网

手机浏览器扫描二维码访问

第67章 定价(第1页)

&esp;&esp;视察过样板房和售楼部,情况基本敲定,接下来就该筹备定价和宣传了。

&esp;&esp;宣传好说,只要舍得砸钱,广告就能做的铺天盖地。

&esp;&esp;定价就有点烧脑了,价钱高了影响销售,价钱低了又容易亏本,尤其楼盘还在郊区,定价更得慎重。

&esp;&esp;王流索性把公司的头头脑脑都召集了起来,开了场会,群策群力。

&esp;&esp;会议室里。

&esp;&esp;王流扫了眼众人,抛下议题道:“马上要开盘,定价得先敲定,有什么想法,大家畅所欲言吧。”

&esp;&esp;“楼盘在郊区,周边房价大致在一千一二,别墅两千七八,要想不影响销售,我们的定价也得在这个区间,但是我们每平的成本就要1050左右,别墅还要更高一点,所以……

&esp;&esp;我建议我们的定价最好定成高层每平1200,别墅每平两千八,有盈利,价钱也不会超过周边平均线,影响客户的购买欲望。”

&esp;&esp;杨凯扫了眼众人,第一个发了言。

&esp;&esp;作为分公司创始人之一,他也算是公司骨干,目前任办公室经理,负责项目管理和经营,以及公司上下沟通、左右协调,情况他最熟。

&esp;&esp;其他人纷纷点头,这是老成之言,分析的很中肯。

&esp;&esp;吴辉却皱了皱眉:“别墅定在两千八没问题,但是高层只定1200,每平才赚150块,毛利率只有142,盈利空间太少了吧?

&esp;&esp;其它楼盘只定一千一二,是因为地段不好,楼盘也不出奇。

&esp;&esp;但是我们的楼盘可不一样,有别墅,小区整体环境大有改善,高低搭配,也充分照顾到了高层的采光,总体比其它楼盘少说也能高出一个档次,每平1200的定价有点太保守了,依我看,每平定成1250,甚至1300也没问题。”

&esp;&esp;他是做工程的,对设计信心十足。

&esp;&esp;王志新赞同道:“老吴说的对,咱们的楼盘在这摆着,设计比其它盘新颖,定价高出点平均线也无所谓,定价高了,显示出我们的与众不同,说不定客户还更买账呢。”

&esp;&esp;他虽然低,但是人不傻,也勤奋,被王流领进了这一行,这段时间也一直在努力学习,对房地产行业里的门门道道,基本都懂了。

&esp;&esp;齐再兴不以为然道:“咱们楼盘新颖归新颖,但是客户买不买账还不知道呢,相对来说,还是价钱最实在。

&esp;&esp;定价如果超过平均线,地段都一样,其它盘的房子卖的比我们便宜,哪怕每平只便宜50块,一套房子下来,少说也能省个大几千,不算少了,有便宜的能买,人家为什么要来买我们贵的房子?

&esp;&esp;从销售角度来讲,我认为还是1200的定价比较合理。”

&esp;&esp;梁月附和道:“有道理,这是公司第一个项目,还是借债在开发,财务压力比较大,目前最重要的是回笼资金,我认识可以适当牺牲掉一部分利润。”

&esp;&esp;这是公司招来的财务总监,观点很明确,赚钱在其次,回笼资金才是前提。

&esp;&esp;意见出现分化,两边各执一词,互不相让,眼看要吵起来。

&esp;&esp;王流敲敲桌子,出声道:“意见我都听了,说的都不错,盈利要有,但是销售也要考虑到,别墅定价两千八都没意见,现在有分歧的只是高层。”

&esp;&esp;众人纷纷点头。

&esp;&esp;王流继续道:“梁总监说的很有道理,这是公司第一个项目,最重要的是回笼资金,得更侧重一下销售,想让人买,说一千道一万,便宜才是关键,所以,高层的定价就定在每平……1100吧。”

恰逢心悦卿  师尊,我真的不下蛋!  七夜激情  不婚(NP)  快穿之男主又快挂了  回归女神  哥是亲王白月光的替身  烈焰吻玫瑰  羔羊陷阱[无限]  娶了假千金后(科举)  龙王归来  遗失的你  萌妃火辣辣:邪王,霸道宠  狂神演义  我还是很喜欢你  我的男神是天才建筑师  鱼塘主  小厨娘的开挂日常  我真不会玄学  我在冷宫里种地  

热门小说推荐
大豪门

大豪门

馅饼,说好的豪门风云世家恩怨呢?有。自己看书!馅饼,说好的江湖快意儿女情仇呢?有。自己看书!馅饼,说好的纨绔嚣张衙内跋扈呢?有。自己看书!馅饼,说好的狗血装逼扮猪吃虎呢?有。自己看书!馅饼,说好的医卜星象天机莫测呢?嚓,你有完没完?有,都有!不会自己看书啊?好,我看书去了,看得不爽,削你!那看得爽了呢?要不要给票?...

万人迷C总想暴走【无限】

万人迷C总想暴走【无限】

这是一朵表面白莲内心食人花受与疯批切片老攻相爱相杀的故事。演员楚时意外进入了无限世界,与新人玩家不同就算了,居然让他玩起了角色扮演!副本一顺序已调整任劳任怨捞起自己的老本,尽职尽责扮演着娇柔做作的人设。BOSS想他想他想NPC好漂亮的小东西~玩家他好娇,我好喜欢。副本二已完工凝视着和上个副本毫无差...

年代58:进场成为食堂采购员

年代58:进场成为食堂采购员

脆皮大学生李友仁玩着一款生存游戏时,一道绿光在头顶浮现,刺眼的绿光让李友仁闭紧双眼,感受到刺眼的光芒消失,李友仁已经来到了1958年。李友仁在这红火的年代面对历史的浪潮,他会如何过好自己的小日子呢。...

下山第一天就撞鬼

下山第一天就撞鬼

时锦从小长在白云观,十五岁时跟随萧家家主萧鹤川回京。二十二岁的萧鹤川看着面前娇娇小小的小孩儿你跟着行远叫我爸爸也可以。眼底毫无波澜的时锦你要是觉得你七岁的时候能生下我,我是不介意叫你爹的。萧鹤川二十五岁的萧鹤川面对出落的亭亭玉立的时锦锦锦时锦爹爹萧鹤川卒...

母女重生互换身体,两人都杀疯了

母女重生互换身体,两人都杀疯了

前世,真千金盛敏敏刚出生被恶意调包,过了12年牲口般的农女生活。12岁被接回盛府,亲生父母,3个嫡亲的哥哥无条件地偏宠假千金,最后盛敏敏跟自己刚出生的孩子被假千金活活烧死。今生,盛敏敏与亲生母亲互换身体,她决定以母亲的身份整死假千金,3个哥哥跟所有仇人盛敏敏心情不爽逆子,逆女,跪下!扑通几...

姐姐非要换亲?我嫁首长她悔哭了

姐姐非要换亲?我嫁首长她悔哭了

绝美战地女军医禁欲军官八零先婚后爱双洁沈稚欢惨死在除夕夜,家中遇险,偏心的父母护着姐姐,毫不犹豫把她推了出去!再一睁眼,她重回19岁那年,姐姐非要换亲妈!谢澜深受了重伤活不长,让妹妹守寡,我替她去顾家,我愿意当后妈!沈稚欢反手拿起棍棒,当场暴打全家!想换亲?先断亲!拿钱!签!临死前家人丑恶的嘴脸还...

每日热搜小说推荐